Какой долг по квартплате считается критичным. Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать

Высокие технологии плотно вошли в нашу жизнь, и сегодня практически любую информацию можно получить, не выходя из дома. Это касается и жилищно-коммунальных услуг. Далее рассмотрим, как узнать задолженность по квартплате по адресу через интернет.

Жилищный кодекс РФ гласит о том, что каждый гражданин обязан своевременно оплачивать услуги ЖКХ. В случае несоблюдения этого закона, человека ждёт:

начисление пеней, в геометрической прогрессии увеличивающих сумму долга;
получение штрафов;
временное приостановление оказания услуг (это касается электроэнергии, водоснабжения и т.д.);
вмешательство коллекторских компаний, призванных взыскать задолженность (происходит в редких случаях);
судебные разбирательства.

По новому законодательству, человек у которого есть незакрытые задолженности по оплате коммунальных услуг, не имеет права выезда за границу.

Известны случаи, когда людей «браковали» прямо во время регистрации на рейс самолета. Поэтому следует оперативно проверять состояние своего лицевого счёта и не допускать просрочек.

Как узнать задолженность по квартплате через интернет

Для того чтобы получить данную информацию через интернет, можно воспользоваться сайтом управляющей компании (если таковой имеется), либо порталом Сбербанка (или другого крупного банка).

Для обращения к системе необязательно запоминать длинный номер лицевого счёта, достаточно указать адрес жилого объекта.

В большинстве случаев процедура выглядит следующим образом:

Регистрация на сайте жилищной компании. Для этого потребуется действующий мобильный телефон и электронный ящик. Если регистрация уже была произведена ранее, просто авторизуемся.
Открываем личный профиль, в меню услуг выбираем выдачу квитанции ЕИРЦ. Предварительно нужно будет указать временной период, за который она нужна. В качестве начальной точки лучше указывать дату последнего платежа.
Также нужно указать идентификационные данные жилого объекта: лицевой счет или адрес. Введя нужные значения, нажимаем «получить». В итоге, в течение нескольких минут на указанный почтовый ящик придёт полная информация о наличии задолженностей.

Это наиболее быстрый и простой способ получения нужной информации. Однако до сих пор не у каждой жилищной компании есть собственный интернет ресурс, позволяющий получать нужную информацию. В таких случаях можно воспользоваться порталом Сбербанка.

Используем банковские сервисы

Обращение к банковским порталам несет в себе значительное преимущество – они безопасны. Все данные, которые поступают на сервер, шифруются, а платежи производятся по средствам безопасных шлюзов.

Если вы являетесь клиентом Сбербанка, наиболее оптимальным решением является воспользоваться их приложением для смартфонов.

Зарегистрироваться в нём можно самостоятельно (потребуются паспортные данные), либо с помощью сотрудника банка. В любом случае процедура занимает на более 10 минут (регистрация разовая).

Заведя личный кабинет в данной системе, производим следующие манипуляции:

Открыв приложение, заходим в меню «платежи».
В появившемся списке выбираем раздел «ЖКХ и домашний телефон».
В результате откроется длинный список организаций, зарегистрированных в системе. Дабы не листать его весь, кликаем по правому верхнему углу и вводим в поле поиска первые буквы нашей управляющей компании.
Откроется поле для ввода идентификационных данных. В зависимости от конкретной компании это может быть адрес, лицевой счет или код плательщика.
Также очень удобно воспользоваться QR-сканером. Для этого нужно просто поднести камеру смартфона к месту, где расположен код на платежной квитанции.
Введя корректные данные, вы получаете полную информацию о состоянии лицевого счёта. Здесь же можно сразу оплатить задолженность без комиссии.

Если информация в вашей компании доступна только по лицевому счёту, узнать его можно на её официальном сайте, либо позвонив в справочную.

Альтернатива приложению – официальный сайт Сбербанка, где можно сделать всё то же самое. У многих других крупных банков есть подобные системы платежей (Альфа-клик, ВТБ Онлайн и т.д.). Их использование также удобно и максимально безопасно.

На видео о проверке задолженности

Заключение

Сегодня трудно вспомнить услугу, которую бы нельзя было оплатить онлайн. Управляющие компании идут в ногу со временем, поэтому предоставляют своим абонентам максимальное число вариантов управления своими лицевыми счетами.

153 статья ЖК Российской Федерации гласит, что все физические и юридические лица, получающие услуги жилищно-коммунального хозяйства, обязаны ежемесячно оплачивать их, а также расходы за содержание и обслуживание помещений. Однако в условиях кризиса, а также повышения стоимости коммунальных услуг многие граждане либо из принципа, либо просто из-за трудностей с финансами перестают платить за них, тем самым создавая и постепенно накапливая долги по ЖКХ.

Существует несколько карательных мер:

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Рассмотрим каждый пункт подробнее.

Пеня

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ для расчёта пени применяется такой порядок:

Размер пени для предприятий и организаций составляет 1/130 ставки рефинансирования Центробанка России и утверждён на законодательном уровне. Ранее показатель ставки мог меняться в течение года, колеблясь от 7 до 14%, влечя за собой соответственное увеличение либо уменьшение размера пени. На сегодняшний же день Банк России объединил ключевую ставку со ставкой рефинансирования, которая составляет 11%. Именно её и используют для расчёта пени.

Приостановка и отключение услуг

О приостановке коммунальных услуг неплательщика обязаны письменно (под подпись) уведомить не позднее чем за 30 календарных дней. Если за это время ничего не изменилось, за три дня поступает новое уведомление о точной дате и времени прибытия технической бригады. Но это ещё не отключение, а приостановка – перед отключением неплательщику предоставляется ещё 30 календарных дней, только по истечении которых, если ситуация не изменилась, производится полное отключение. Итого у вас есть 2 месяца и три дня для полного либо частичного погашения долга.

Судебное взыскание долга

Если и эта мера не помогла, управляющей компанией будет направлен иск в суд с целью принудительного взыскания такого долга. Ответчик должен надлежащим образом быть информирован о предстоящих разбирательствах в суде – повесткой либо заказным письмом. Если размер долга составляет менее 50 тысяч рублей, иск подаётся на рассмотрение мировому судье. Если больше – подача заявления осуществляется в районный суд по месту жительства должника.

Как правило, решения по таким искам принимаются быстро и решения принимаются в пользу коммунальной службы. Согласно решению суда, должник будет обязан выплатить долг полностью в течение 10 дней с момента вынесения вердикта по делу. Чаще всего выполнение данного условия является невозможным, и в таком случае приходят судебные приставы с целью описи и изъятия имущества.

Также возможна ситуация, когда судебные приставы применяют другие меры: ограничение на выезд из РФ либо на регистрационные действия с имуществом.

Выселение должника

Если после вынесения судебного решения должник не выполняет ни требований соглашения о реструктуризации суммы долга, а взыскать с него ничего не удаётся, наступает время крайней меры – выселения. Необходимо отметить, что такая мера применяется, если срок неуплаты услуг составляет шесть и более месяцев. В этом случае, решение о выселении принимается по отдельному исковому требованию коммунальных служб строго в судебном порядке.

Данная процедура проводится таким образом:

Должника письменно уведомляют о будущем .
Далее подаётся иск в суд о принудительном выселении.
После вынесения решения суда о выселении, должнику будет предоставлено 7 дней для того, чтобы добровольно выехать, а затем уже применяются принудительные меры.

Исключением может стать ситуация, когда собственник предоставляет документы, подтверждающие наличие уважительной причины (потеря работы либо болезнь) для накопления долга.

Исходя из размера долга, судебные приставы имею право применить такие меры:

Изъятие из квартиры ценных вещей, стоимость которых эквивалентна сумме задолженности. Но здесь есть один нюанс – стоимость ценных вещей определяется не их рыночной стоимостью на момент оценки, а «на глаз», поэтому итоговая стоимость такого взыскания может разительно отличаться от реальной.
В исключительных случаях квартира должника может быть выставлена на торги в счёт погашения задолженности по квартплате. Тогда государство обязано выдать собственнику жилплощадь в расчёте не менее шести квадратных метров на человека в общежитии либо в коммуналке. После того, как квартира будет продана и долги уплачены, оставшиеся средства возвращаются должнику.

Долг за квартплату: что делать

Что делать, если вы вдруг обнаружили, что долги по коммунальным платежам слишком велики?

Прежде всего – без паники. Существует определённый план действий, придерживаясь которого вы сможете в максимально сжатые сроки погасить задолженность, например, за воду, с минимальными финансовыми затратами.

Уточнить сумму задолженности

Для получения такой информации вам нужен паспорт, телефон, квитанция об оплате услуг по ЖКХ, а также интернет. Вы можете:

Обратиться в ЖЭК по месту жительства, где вам сообщат размер задолженности и начисленных штрафов, если таковые имеются. Минусом данного способа зачастую являются огромные очереди.
Если у вас мало времени или нет желания стоять в длинных очередях, то можно узнать информацию с помощью интернета. Для этого требуется зайти на сайт управляющей компании, зарегистрироваться с помощью номера телефона и войти в личный кабинет (здесь необходимо будет ввести номер лицевого счёта).
Сегодня многие банки предоставляют возможность онлайн оплаты за свет, за воду, а также за услуги поставки газа и электричества и, конечно, отопление. На их сайте, пройдя краткую регистрацию, можно не только узнать размер долга, но и моментально оплатить его.

Обратиться в управляющую компанию

Здесь может быть несколько вариантов исхода:

По закону срок исковой давности долговых обязательств составляет 3 года. Однако в некоторых поправках к ЖК РФ указывается, что коммунальные службы могут взыскать задолженность за срок 5 лет и более. Здесь необходимо быть внимательным: если управляющая компания подала иск в суд с требованием оплатить квитанции за период более 3 лет, вам необходимо составить заявление в суд, в котором укажете на это. Если такого заявления с вашей стороны не поступит, то никто не будет вспоминать за вас о сроках исковой давности.

Даже в том случае, если задолженность по ЖКХ очень большая и составляет 100 тысяч рублей и более, но вы хотите погасить большой долг за коммунальные услуги и не знаете, что делать, управляющие компании охотно пойдут вам навстречу. Вам необходимо лишь выбрать оптимальный для себя способ погашения долга из предложенных выше и постепенно ему следовать. В данной ситуации лучшим решением будет договориться с коммунальщиками о взаимовыгодном решении проблемы, нежели сталкиваться с неприятными последствиями.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.