Минимальная квадратура на человека. Учетная норма жилья: что это? Кто может получить дополнительную площадь

У многих граждан России возникает квартирный вопрос, связанный с расширением или получением жилплощади. Он требует детального изучения во всех аспектах. Ответ на вопрос о том, сколько квадратных метров положено на одного члена семьи, нельзя дать однозначно. Во-первых, в каждом отдельном регионе России в соответствии с законодательством на отдельного человека существуют различные нормы расчета жилой площади. Во-вторых, следует учитывать многие факторы учета и распределения жилья.

Сколько квадратных метров положено на человека в 2014 году

Поскольку каждый квадратный метр жилья стоит достаточно больших денег (разница в стоимости зависит от региона проживания), на этой почве возникают спорные моменты по распределению этих самых метров на каждого отдельного гражданина. Разногласия возникают по следующим проблемам:

Решение спорных вопросов при разделе жилой площади между родственниками.

Расселение жильцов в новые квартиры.

Вследствие признания дома аварийным или ветхим.

Прописка или временная регистрацией человека и необходимость расширения пространства вследствие увеличения членов семьи.

Сколько положено по закону квадратных метров жилья на одного человека? Об этом гласит ЖК РФ. На каждого человека в норме должно приходиться двенадцать квадратных метров. Данная цифра может варьироваться в зависимости от региона. Поэтому при расчете того, сколько квадратных метров положено на человека, берут санитарные и социальные нормы жилья:

Санитарная часть берется из нормы на 1 человека 6 м 2 .

Вторая, социальная составляющая, определяется количеством проживающих людей следующим образом: от 16 м 2 - если проживают три члена семьи и более, 42 м 2 для 2-х человек и 33 м 2 на одного человека жилой площади. В 2014 году на человека положено 12 м 2 , данный показатель варьируется в зависимости от региона.

Учетная норма жилья

Существует такое понятие, как норма учета жилья. Установление данной нормы определяется законами субъектов РФ. Именно на уровне регионов определяется, сколько положено человеку квадратных метров. Устанавливаются нормы постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении своих условий проживания.

Для тех, кто не определился с вопросом приватизации, важно иметь представление о том, сколько и кому положено получить по закону. Особенно эта проблема затрагивает тех, кто стоит на очереди по получению нового жилья взамен ветхого или аварийного. Поэтому необходимо знание закона, который определяет, сколько квадратных метров положено на человека. В случаях, когда люди располагают жилой площадью большей, чем положено по нормам, они находятся в выигрышной ситуации, потому что получат площадь, равную размерам своей квартиры. В обратном случае, когда на количество прописанных лиц занимаемая площадь квартиросъемщиками мала, необходимо хорошо знать законодательную базу, которая регламентирует распределение квадратных метров для проживания граждан.

Приватизация квартиры по договору социальному найма

На сегодняшнее время у граждан Российской федерации появилась возможность приватизировать жилье, полученное по договору соцнайма. Процесс заключается в признании собственником жилого государственного или муниципального помещения частного лица. На данную процедуру имеет право категория граждан, которые не принимали участие в процессе приватизации по другим адресам и занимают жилплощадь на основании договора соцнайма. Для этого необходимо в региональные органы самоуправления подать заявление о приватизации, приложив составленный и заверенный нотариусом пакет документов. Приватизация может быть проведена только единожды. Потенциальными собственниками квадратных метров может стать наниматель жилья по социальному найму и члены его семьи, которые имеют прописку в данном жилом помещении. В связи с тем, что прописано в квартире может быть большое количество лиц, актуальным будет оформить доверенность на одного из членов семьи, который самостоятельно займется данным вопросом и соберет все необходимые документы.

Расчет квадратных метров жилой площади в случае неуплаты или нарушений со стороны жильцов

Каждый гражданин, проживающей на территории России, имеет право на предоставление субсидий в случае, если его ежемесячный доход ниже прожиточного уровня. Однако зачастую региональные власти управления корректируют данный факт в свою пользу, ниже федерального установленного уровня. При наличии у владельца жилого помещения или квартиросъемщика долгов за неуплату коммунальных платежей от человека требуют выплатить необходимую сумму долга, в противном случае решение вопроса проходит в судебном порядке. При выяснении недобросовестного отношения квартиросъемщика или собственника жилья к пользованию государственными услугами ему грозит выселение и прекращения доступа к домовым нуждам. В случаях, если существует такая угроза, необходимо знать, сколько квадратных метров положено на человека. Как правило, выселение происходят в квартиры с площадью, меньшей по размеру, но не менее нормы 6 м 2 на каждого.

Вопрос переселения из аварийного жилья

Категория людей, проживающих в ветхом и нуждается в переселении в новое место. Муниципальным органам власти в установленные сроки необходимо обеспечить граждан жильем. В случае недостатка денежных средств людям предоставляется комната в общежитии, но здесь необходимо знать, сколько квадратных метров на человека приходится по жилищным критериям. Размеры помещения должны быть не меньше 6 м 2 по санитарным нормам. Возможно и переселение в помещение меньшего размера, но не менее 10 м 2 на каждого.

Вопрос переселения определяется и тем, является ли жилое помещение приватизированным, и наличием льгот. Переселение человека из приватизированной квартиры требует предоставления помещения, равного по площади. Сколько метров положено на человека, столько и должно быть предоставлено, не беря во внимание количество прописанных в квартире граждан. Существуют редкие случаи, когда квартира, дом могут быть использованы государством и для собственных нужд. К примеру, в городе проводятся олимпийские игры, соревнования, чемпионаты. Застройщикам спортивного объекта крайне важен участок земли, на котором расположено жилье. В таких ситуациях человек имеет право претендовать на переселение в жилое помещение, не уступающее нормативным требованиям населенного пункта, в котором он проживал.

Квартира от Министерства обороны

Жилую площадь от Министерства обороны получают граждане, имеющие на это основание, как правило, это военнослужащие. В таком случае получают 18 м 2 на человека. Данная цифра также варьируется в зависимости от региона. В процессе постановки граждан военной категории на учет с исследованием всех жилищно-бытовых нужд, воинские части в большинстве своих случаев руководствуются ч. 5 ст. 50 ЖК РФ. Исходя из нее, жилищная норма регламентируется органами местного самоуправления и не может ее превышать.

Уровень регулирования прав военнослужащих далек от идеала и требует доработки. Норма жилого помещения на основании договора соцнайма, которая находится в федеральной собственности или со временем, будучи федеральной, перешла в муниципальную собственность, составляет не меньше 18 кв. м на человека. Размер площади может превышать определенную норму, которая описана выше, но не больше чем на девять квадратных метров на жильца. Также норма может быть увеличена в случае предоставления жилья одинокому человеку, родственнику погибшего военнослужащего или уволенного со службы.

Кроме норм распределения жилья, для военнослужащих предусмотрены дополнительные социальные меры по обеспечению жильем. В частности, если семье военнослужащего, который проходит службу по контракту, приходиться брать жильем в наем, то для этих целей предусмотрены компенсации.

Гражданин может получить большую по размеру площадь, чем имеет, но не больше чем в два раза (преимущественно в случае наличии однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии).

Сколько квадратных метров положено на человека в Московской области

Размер предоставляемой площади может быть следующим:

1. Семья, состоящая из двух супругов, получает однокомнатную квартиру общей площадью 44 м 2 .

2. Семье из двух граждан, которые не состоят в браке, положена квартира площадью 50 м 2 .

3. Если семья насчитывает три человека, то получает двухкомнатную квартиру площадью 62 м 2 .

4. Семья из трех граждан, в составе которой нет супругов, получит трехкомнатную квартиру площадью 72 м 2 .

5. Семья, состоящая из четырех и больше лиц, получает квартиру из расчета по 18 квадратных метра на каждого ее члена.

Граждане, страдающие различного рода хроническими заболеваниями, нуждаются в предоставлении отдельной жилой площади в виде однокомнатной квартиры или, по возможности, в выделении отдельного изолированного пространства. Лица с заболеваниями опорно-двигательного аппарата должны проживать в зданиях, отвечающие условиям программ реабилитации.

Индивидуальные предпочтения и предложения граждан о месте расположения дома, количестве комнат, определенного этажа, наличии раздельного или совместного санитарного узла и тому подобного не рассматриваются.

Несовершеннолетний ребенок и жилищные проблемы

Возможно ли выписать ребенка, не достигшего совершеннолетия, из квартиры? Выписка может состояться через суд лишь в том случае, если собственник жилья по каким-либо причинам больше не является его владельцем. Ребенок не может высказываться в суде, так как полную ответственность за него несут родители и опекун. Выписать будет проблематично в том случае, если ребенок также является полноправным участником сделки при оформлении жилья в собственность. Права и интересы ребенка защищают органы социальной защиты. С согласия последних, возможно, получится продать, разменять жилое помещение, не ущемляя при этом интересы ребенка. Если же квартира находится уже в собственности, и ребенок в ней зарегистрирован, то с выпиской придется повременить до наступления совершеннолетия. Там, где прописан родитель, должен быть прописан и его ребенок. Поэтому если есть необходимость осуществить продажу квартиры, нужно отцу или матери прописаться в каком-либо жилом помещении.

Молодая семья и условия получения жилья

У молодой семьи есть шанс получить новую квартиру из расчета определенного количества квадратных метров на человека, сэкономив внушительную сумму денег. Для этого необходимо принять участие в программе, созданной государством, которая имеет срок действия до конца 2014 года. Для того чтобы попасть под данную программу, семья должна проживать на площади малого размера и иметь стабильный хороший заработок для выплаты ипотечных взносов. Кроме того, необходимо иметь прописку в своем регионе сроком более десяти лет. Возрастная категория также ограничена - до 35 лет на время участия в программе. Состав семьи не имеет значения. Региональная власть должна определить, подпадает семья под эти условия, или нет. В каждом регионе - свои данные норм о положенной площади на человека, показатели колеблются от 8 до 18 м 2 . Однако важно иметь в виду, что если семья обладает достаточным запасом денежных средств, чтобы приобрести самостоятельно жилую площадь, то она не сможет участвовать в данной программе.

Для участия в программе предусмотрен следующий список документов:

• Заявление, составленное в двух экземплярах.
• Свидетельство о заключении брака.
• Документы, подтверждающие личность.
• Документы, подтверждающие доход семьи (в случае получении кредитных средств).
• Документы, подтверждающие, что семья действительно нуждается в получении субсидий (выписки из домовых книг о количестве проживающих на данной площади, документы о государственной регистрации собственности на помещение и другие).

Вопрос о положенных жилищных квадратных метрах волнует не первый год людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В жизни всякое может случиться и порой, от выделенной жилой площади зависит их судьба.

Норма жилой площади – это те самые квадраты, приходящиеся на человека для его нормальной жизнедеятельности.

Понятие «норма» относительно. Различают по крайней мере 3 вида этого показателя:

Существует также ряд факторов , влияющих на конечное решение по предоставлению жилплощади:

• количество членов семьи;
• степень обеспечения жилой площадью в конкретных регионах;
• разновидность жилых помещений;
• прочее.

Когда необходим расчет

Расчет показателя применяется в следующих ситуациях :

1. Начисление помесячной оплаты за жилую площадь (расчёт );
2. Для поселения временных жильцов (сдача жилья в аренду);
3. Объект недвижимости подвергается разделу между собственниками;
4. Выселение нанимателя;
5. Подтверждение нанимателем прав на получение дополнительной жилой площади.

Минимальные значения в России

Минимум квадратных метров, положенных на одного человека, 6 кв. м. В случае нарушения указанного минимума гражданин РФ имеет право обратиться в суд для дальнейшего разбирательства.

Санитарная норма в 6 кв.м. действует в следующих случаях:

Обязательное условие – мин. высота потолков обязана быть больше 2,1 м.

Законодательными органами могут пересматриваться основания, на которых человека могут заселить в маневренный фонд. Если квартира за долги была отобрана, государственные органы могут предоставить должнику временное место проживания для погашения задолженности.

Размер

Ссылаясь на документы жилищного законодательства, это обязательный минимум квадратных метров, на которые может претендовать гражданин при оформлении договора социального найма . Согласно статье 50 ЖК РФ, каждая муниципальная область в праве устанавливать свои значения показателя.

Норма предоставления в разных городах России различна.

В качестве примера были взяты текущие цифры квадратных метров на человека:

Следовательно, жилищная норма ниже этих цифр не имеет права на существование. В противном случае, гражданин имеет право вынести дело на судебное разбирательство.

На федеральном уровне норма для военных семей устанавливается повсеместно, условия действуют на всей территории Российской Федерации. Общероссийская норма для военных составляет 18 кв. м.

Учетная

Учётная норма касается тех граждан, которые проживают в социальном или жилье .

Как и с нормой предоставления, учётная регулируется на местном уровне. А потому может различаться даже в одном областном центре.

Подробнее с текущими учётными показателями в разных городах Российской Федерации можно ознакомиться в таблице:

Законодательное регулирование вопроса

Согласно статье 50 ЖК РФ «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения», установление учётного значения показателя производится органами местного самоуправления. Однако оно не должно превышать показатель нормы предоставления, который также устанавливается органом местного самоуправления.

Для квартиросъёмщиков и арендодателей будет полезно ознакомиться со статьёй №49 ЖК РФ «Предоставление жилого помещения по договору социального найма», часть третья. В статье говорится о нормах и порядке предоставления жилья квартиросъёмщикам по договору социального найма.

Согласно статье №105 ЖК РФ, минимальные предписанные санитарные показатели для людей, которые проживают в общежитии, составляют 6 квадратных метров.

Раздел №3 (главы №7 и №8) в ЖК РФ посвящён жилым помещениям, которые предоставляются по договорам социального найма.

Социальное значение

Минимальный и средний показатели на одного человека из трёх в семье:

Минимальный показатель на двух человек :

• 42 кв. м.

Минимальный показатель для одного человека , проживающего на жилом объекте недвижимости:

• 33 кв. м.

Для военнослужащих

Официальное упоминание об обеспечении военнослужащих жильём указано в статье Федерального закона №117 , вступившем в силу вначале 2005 года: указан минимум предоставления и допустимый предел превышения этой нормы.

В случае , эти показатели учитываться не будут; только в случае расчётов жилищной субсидии принимаются во внимание показатели нормы обеспечения.

Уволенный до истечения 10-летнего срока службы, военный офицер имеет право претендовать на минимум – 18 квадратных метров. При чём, 18 квадратных метров – санитарная норма на него и всю его семью.

Офицеры, получившие почётное звание РФ, могут претендовать на увеличение показателя нормы обеспечения до 25 квадратных метров.

Кому положена дополнительная площадь

Согласно исследованиям Росстата, приблизительно 26% граждан на 2016-2017 год имеют право на всевозможные компенсации, льготы и субсидии:

• Военнослужащие (активный состав и уволенные в запас);
• Полицейский состав;
• Лица с инвалидностью;
• Многодетные семьи.

Превышение показателя при выделении жилой недвижимости

На дополнительную жилплощадь могут рассчитывать (+ к установленной законодательством норме):

О значении рассматриваемого показателя в Уссурийске смотрите в следующем видеосюжете:

Сколько метров жилой площади положено на одного человека? Однозначный ответ на этот вопрос дать не так просто, поскольку выделяют различные виды норм наделения жилыми метрами, кроме того каждый субъект имеет право в определенных рамках устанавливать допустимый показатель.

На определение площади влияние оказывают и иные факторы, к примеру, социальный статус – пожилой гражданин, малоимущее лицо, военнослужащий и т.д.

Существующие нормы

Выделяют несколько видов норм площади, которые отличаются не только по названию, но и по своему содержанию.

Итак, предусматривается:

1. Норма предоставления – метраж, который может быть предоставлен по договору социального найма. Она определяется муниципальными органами с учетом ряда факторов, одним из которых является уровень обеспеченности жилой площадью. Норма предоставления учитывается также при предоставлении жилья из маневренного фонда, который также принадлежит муниципальным органам. Объекты маневренного фонда предоставляются в случае, если у человека нет жилья по причине неуплаты им , если оно отсутствует в результате чрезвычайной ситуации и т.д.
2. Учетная норма – данный показатель принимается во внимание при определении граждан, .
3. Социальная норма – параметр выступает стандартом, используемым при расчете компенсации по оплате жилой площади и . В таком случае понимается норма жилой площади на человека, в границах которой происходит предоставление .

Сколько метров жилой площади положено на человека?

Сколько метров жилой площади положено на человека? Этот вопрос возникает в ряде случаев:

• когда осуществляется вынужденное расселение граждан, проживающих в доме по причине присвоения ему статуса или ветхого сооружения;
• когда возникают спорные вопросы, касающиеся раздела имущества между гражданами;
• при начислении платы за квартиры;
• при , желании получить прописку и т.д.

Все нормативные моменты регулируются действующим Жилищным Кодексом. В нем указывается, что показатель площади может увеличиваться или, напротив, снижаться в зависимости от региона проживания.

На одного

Федеральное законодательство устанавливает, что социальная норма жилой площади на сегодняшний день равна 12 кв.м.

Общая жилплощадь рассчитывается путем сложения площадей каждого помещения квартиры или дома, в том числе метража комнат и мест, предназначенных для общего использования.

Такими местами являются нежилые помещения, например, кухня, туалет, ванная, кладовка и т.д.

В общежитии

При проживании в общежитии на время работы или получения образования минимумом на одного человека является 6 кв.м.

Этот показатель одновременно выступает санитарной нормой, поскольку его уменьшение может неблагоприятно отразиться на состоянии организма человека.

Важно учитывать, что кроме метража, к помещению могут предъявляться иные социальные нормы. Например, высота потолка должна быть, как минимум, 2,1 м.

При переселении из аварийного фонда

Если происходит переселение из дома, состояние которого признано аварийным, то жильцам представляются другие квартиры, площадь которых не меньше метража, находившегося во владении ранее.

Например, если у семьи квартира 42 кв.м., то при переселении они не могут получить недвижимость с площадью 40 кв.м. и меньше.

Однако здесь действует еще одно правило, если до переселения площадь квартиры была меньше 10 кв.м. на человека, то гражданам предоставляется новая квартира, метраж в которой соответствует требованиям, установленным ЖК РФ.

Для военнослужащих

Они могут рассчитывать на предоставлении жилья, метраж которого будет соответствовать федеральной установке – не менее 18 кв.м. на человека.

Для получения такой недвижимости необходимо:

• обратиться в администрацию города;
• составить заявление;
• приложить документальное подтверждение статуса.

Чтобы получить право на государственную квартиру, военнослужащий должен иметь стаж работы – не менее 6 лет по военной службе.

При разделе имущества

При разделе недвижимого имущества, деление происходит пропорционально или по равным долям.

Несмотря на это правило, доля одного человека не должна составлять меньше 6 кв.м.

В случае, если деление вследствие этого параметра, установленного законодательством, является невозможным, одной из сторон придется доплачивать денежные средства, составляющие стоимость той части квартиры, которая была уступлена другому лицу.

Принятие решение о разделе имущества может осуществляться по обоюдному согласию или путем обращения в судебную инстанцию.

При регистрации

Норма жилой площади при варьирует от 6 кв.м. до 9 кв.м. в зависимости от субъекта проживания.

Большинство граждан считают, что этот показатель должен быть больше, но на данный момент законопроектов об её увеличении не подано на рассмотрение.

В соответствии с постановлениями медицинских экспертиз и решениями государственных органов, запрещена регистрация в квартире, в которой на человека приходится меньше 6 кв.м.

Исключением является только . Он должен проживать в одном месте с одним из своих родителей. Даже, если площадь недвижимости меньше 6 кв.м.

Выселение за задолженность

В ситуации, когда принимаются решения, касающиеся злостных неплательщиков коммунальных услуг, ответственные лица (как правило, работники ЖКХ, обслуживающие квартиру) составляют исковое заявление в судебную инстанцию.

Суд может принять решение о выселении граждан с площади, которую они занимают для уплаты долгов.

Обычно причиной является материальная несостоятельность ответчиков, проживающих в жилой площади, предоставляемой по договору социального найма.

Такого жильца не просто выселяют на улицу, ему предоставляют другое жилье, метраж которого меньше, но соответствует санитарным нормам – 6 кв.м. на человека.

Начисление квартплаты

При начислении квартирной платы во внимание принимаются показатели, устанавливаемые каждым регионом самостоятельно.

Например, в Москве и Московской области такой параметр составляет 12 кв.м. на 1 человека. Однако даже муниципальные власти не могут снизить показатель до 6 кв.м., поскольку эта норма является минимальной.

В случае, если будет выявлено нарушение, применяются санкции со стороны государственных органов.

Кроме этого, предписывается наделение граждан положенным метражом.

Минимальный размер

Итак, минимально установленным размером на всей территории РФ является 6 кв.м. на одного человека. Ниже этой нормы ни федеральное, ни региональное законодательство опуститься не может.

На видео о нормах жилья

Жилищный вопрос всегда остается актуальным для людей. В различных ситуациях, связанных с покупкой, получением или обменом жилья встает вопрос «Сколько квадратных метров положено на человека?».

Однозначного ответа нет. Нормы жилой площади для каждого региона свои, они регламентированы по закону, но зависят от многих факторов.

Согласно Жилищному кодексу РФ на одного человека по нормам приходится 12 квадратных метров жилья. В зависимости от региона и целевого назначения жилья эта норма может меняться. Существуют еще такие понятия, как санитарная, социальная и учетная норма.

Количество квадратных метров важно:

• при разделе жилья между родственниками;
• когда жильцов расселяют из аварийного здания;
• при осуществлении жилья;
• оплате за жилплощадь;
• при получении нового жилья;
• в случае прописки еще одного человека;
• для расширения площади проживания.

Величина минимальной санитарной нормы – 6 м 2 на члена семьи. А социальная зависит от количества проживающих людей:

• на одного человека — 33 м 2 ;
• для двоих — 42 м 2 ;
• для трех и более человек – от 16 м 2 .

При постановке на очередь применяется учетная норма. Для Москвы на одного жильца обычной квартиры приходится 10 м 2 , а для проживающего в квартирах гостиничного типа или коммуналках 15 м 2 . В отдельных случаях субъекты РФ вправе устанавливать свои величины жилой площади, и какую норму выбрать при постановке на учет людей, нуждающихся в расширении. Ссылаясь на учетные показатели, наймодатель может выселять временно проживающих людей, если их общая площадь проживания меньше установленных учетных норм.

Влияние нормированных показателей при оплате коммунальных услуг

Финансовая государственная помощь гражданам при оплате жилищно-коммунальных задолженностей зависит от социальной нормы жилой площади. Местные власти часто прибегают к праву устанавливать свои нормативы, величины которых ниже федеральных. Квартиросъемщик не может оплатить счета и его долги растут. Решать вопрос о погашении задолженности или выселении приходится через суд. Если будет доказано, что должник имел возможность погасить долг, но не сделал этого, постановлением суда его могут выселить. Эта практика чаще всего применяется для лиц, проживающих по договору соцнайма. Выселение злостных неплательщиков происходит в жилье меньших размеров, но соответствующее заявленным нормам. Это может быть общежитие, но следует выдержать показатель 6 м 2 на каждого.

Приватизация квартиры

Срок бесплатной приватизации продлен до этого года. Проживающие в ветхом доме и ждущие расширения площади должны сами решить, нужна им приватизация старой жилплощади. В зависимости от состава семьи и площади дома существует риск получить меньшее жилье или большее. Последнее произойдет, если семья располагает большей площадью, чем положено по закону. Тогда, приватизировав ее, они в будущем получат квартиру равноценную по кубатуре предыдущему жилью. Если же жильцы вовремя не приватизируют ее, то впоследствии получат жилплощадь, отвечающую нормам этого региона.

Сейчас возможно приватизировать недвижимость, приобретенную по договору социального найма. Лицо, проживающее на основании этого договора и не участвовавшее в приватизации по другому адресу, имеет право стать владельцем жилплощади, в которой проживает. Для этого региональным органам предоставляют необходимые документы, заверенные у нотариуса. Затем подается заявление о приватизации. Она проводится только один раз. Право стать собственниками имеют все люди, прописанные в квартире или доме. Если прописано много людей, проще сделать одного доверенным лицом, которое и будет заниматься оформлением приватизации.

Переселение из аварийного жилья

Когда ветхий дом окажется в аварийном состоянии, его жильцов срочно должны переселить в другое помещение. Муниципальные власти в кратчайшие сроки обязаны будут предоставить равноценную жилплощадь. Существует вероятность, что не будет свободных денежных средств, поэтому могут предоставить временное жилье или комнату в общежитии. В этом случае просто необходимо знать, сколько квадратных метров должно приходиться на одного человека.

По закону жильцам могут предоставить помещение меньших размеров, чем было до этого, но на каждого члена семьи не менее 10 м 2 . По санитарным нормам принято – 6 м 2 на человека. Если жилплощадь была приватизирована, то ее собственнику предоставляется помещение по площади равное предыдущему.

Существуют эпизоды, когда недвижимость или земля, на которой она стоит, необходима для города или государства. Предполагаемая подготовка к различным Международным конкурсам или соревнованиям. В подобных случаях по закону предусмотрено предоставление жильцам квартиры или дома в этом же населенном пункте, площадью не меньше нормативной. Хотя здесь опять же будут решать, и устанавливать свои стандарты местные власти.

Предоставление жилплощади по социальному найму

По договору социального найма предоставляется жилье разным категориям граждан: малообеспеченным, нуждающимся в улучшении условий проживания и другим. Малообеспеченные должны стать на учет. Перед этим надо выяснить, сколько квадратных метров приходится на человека по закону и какие есть ограничения.

Существуют определенные условия. Претенденты на социальное жилье:

• не могут быть собственниками любой другой недвижимости;
• не должны жить с родственниками, у которых есть собственная жилплощадь;
• иметь площадь проживания не менее 12 м 2 ;
• жить в помещении, не соответствующем установленным нормам;
• совместно проживать с лицами, страдающими от хронических заболеваний и не имеющих своего жилья.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут претендовать на новую жилплощадь в порядке очереди. Исключением являются следующие категории лиц: сироты, инвалиды и люди, дома которых требуют капитального ремонта или подлежат сносу.

Жилплощадь от Министерства обороны

Для получения недвижимости от этого ведомства нужны основания, такая жилплощадь предоставляется военнослужащим. Им положено по закону «О статусе военнослужащих» не менее 18 м 2 на одного члена семьи, и до 25 м 2 на военнообязанного. Количество квадратных метров зависит от региональной принадлежности жилого объекта. Граждане военной категории становятся на учет в воинской части. После проведения анализа жилищно-бытовых условий, и согласно Жилищному кодексу РФ им предоставляется помещение, не превышающее по площади оговоренные нормы. Размер помещения может быть больше прописанных величин, в случае предоставления квартиры одинокому человеку и близкому родственнику военнослужащего уволенного со службы или погибшего. Для военных существуют дополнительные государственные жилищные программы. Одной из них является выплата компенсаций военным-контрактникам за вынужденный съем жилья.

Для получения точной информации о нормах жилплощади определенного региона необходимо изучить соответствующие законы муниципального образования.

Вконтакте

В тех случаях, когда государство предоставляет гражданам жилье, будь то квартира для постоянного проживания или наемная жилплощадь, предоставленная в качестве временного места жительства, часто заходит речь о социальных нормах жилой площади. Данные нормы регламентируют минимальное количество квадратных метров, которые должны приходиться на каждого проживающего в квартире.

Само определение «социальная норма жилой площади» присутствовало в законодательном акте «Об основах федеральной жилищной политики РФ», где сказано, что социальная норма представляет собой размер площади, метраж жилья, который приходится на одного проживающего, в пределах этой нормы могут предоставляться либо самого жилья.

Эта норма соответствует минимальному размеру жилых помещений, которые предоставляются, и зависит от следующих факторов:

• состав семьи,
• уровень обеспеченности жильем в пределах определенного региона,
• используемые типы жилых помещений в объектах жилищного фонда, предназначенного для социального использования,
• а также от некоторых дополнительных факторов.

Данный законодательный акт определяет размер нормы социального жилья по московской области: 18 кв. м. на одного члена семьи, если в семье три и более человека, 42 кв. м. на семью из двух человек и 33 кв. м. на гражданина, проживающего на жилой площади самостоятельно.

Социальная и учетная норма

Термины «социальная норма жилой площади» и «учетная норма жилой площади» необходимо различать , поскольку приведенная в Жилищном Кодексе учетная норма составляет 12 кв. м. на человека. Эта норма может иметь юридическое значение в таких случаях, как расчет платы за жилое помещение, подтверждает право нанимателя на требование предоставить ему меньшее помещение взамен того, которое было ему предоставлено.

Граждане, обеспеченные жилой площадью, размер которой в расчете на одного члена семьи ниже нормы, признаются нуждающимися в . Также есть отдельные категории граждан, которые имеют право на предоставление дополнительной жилплощади, которая может иметь вид отдельной комнаты или ином виде в размере не менее 10 кв. м.

Кроме того, размер дополнительной жилой площади может быть увеличен для граждан, которым увеличение жилплощади необходимо ввиду характера работы, для граждан, которые страдают определенными перечнями хронических заболеваний в тяжелой форме.

После того, как был принят Жилищный Кодекс, закон «Об основах федеральной жилищной политики РФ» уже утратил силу, однако термин «социальная норма» используется вплоть до настоящего времени. Это определение и установленные для каждого субъекта Российской Федерации нормы используются при расчете оплаты коммунальных услуг, жилого помещения, а также во время расчета социальной поддержки граждан определенных категорий.

Право на компенсацию

Законом предусмотрено право на компенсацию при эксплуатации жилой площади в пределах социальной нормы следующим категориям граждан:

• Лица, пострадавшие при проведении ядерных испытаний в Семипалатинске, получившие травмы и заболевания вследствие аварии на ЧАЭС имеют право на компенсацию оплаты содержания и ремонта жилья (в рамках социальной нормы) в размере 50% и на компенсацию в размере 50% в пределах нормы потребления коммунальных услуг.
• Лица, награжденные медалью «За оборону Москвы», которые проживают по договору социального найма, в помещении, предоставленным муниципальным или государственным жилищным фондом имеют право на компенсацию оплаты коммунальных услуг (согласно нормативам потребления) в размере 50%.
• Также право на компенсацию имеют ветераны труда, которые проживают в жилищном фонде, причем, независимо от формы собственности в пределах социальной нормы.

Компенсация в размере 50% возмещается при оплате содержание жилья – коммунальные услуги (в пределах нормативов), ремонт жилого помещения. Компенсация предусматривается в размере 50% на семью, и, кроме того, 50% компенсация распространяется на самого носителя льготы.