Жилищная инспекция осуществляет. Какие вопросы решает жилищная инспекция? Заявления граждан рассматриваются в таком порядке
Положение
о государственной жилищной инспекции города Москвы
(с изменениями от 18 декабря 2001 г., 19 августа 2003 г.)
1. Общие положения
1.1. Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее - Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти города Москвы по государственному контролю за порядком целевого использования и технической эксплуатации жилья.
Основные обязанности жилищной инспекции
Наши инспекторы жилья проверяют в соответствии с минимальными требованиями к проживанию и программе, установленными Департаментом жилищного строительства и городского развития США. Эти стандарты в совокупности называются стандартами качества жилья. Стандарты качества жилья были разработаны для обеспечения того, чтобы все дома, сданные в аренду по разделу 8, были безопасными, достойными и санитарными.
Существуют три основные причины, по которым необходимо проверять подразделение. Во-вторых, чтобы не было проблем со здоровьем или безопасностью, которые негативно повлияют на участника. Третий заключается в том, чтобы помочь владельцам собственности выявлять проблемы, представляющие риск для их арендаторов, или требовать регулярного обслуживания, которые, если их оставить без внимания, могут привести к существенным затратам на ремонт или серьезной травме.
1.2. Мосжилинспекция в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Президента и Правительства Российской Федерации и города Москвы, а также настоящим Положением.
1.3. Мосжилинспекция входит в состав Комплекса городского хозяйства Правительства Москвы как самостоятельный орган. Координацию деятельности Мосжилинспекции осуществляет первый заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющий Комплекс городского хозяйства Правительства Москвы.
Как часто мое подразделение будет проверено?
Помимо этих двух видов проверок существуют также ревизионные проверки для контроля качества, надзора и проверки жалоб. Единицы выбираются случайным образом, и любая единица по контракту может быть выбрана. Инспекции жалоб - это проверки, запрошенные либо Участником, либо Собственником недвижимости после того, как были проверены все другие средства правовой защиты. Примеры распространенных жалоб включают.
Владелец недвижимости не смог исправить отсутствие тепла или отсутствие горячей воды с 24-часовым уведомлением Участника. Участник не смог устранить убытки после получения уведомления Владельцем недвижимости.
- Заражение тараканов.
- Утечка крыш.
1.4. Мосжилинспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с Главной государственной жилищной инспекцией в Российской Федерации, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы, Департаментом топливно-энергетического хозяйства города Москвы и другими органами исполнительной власти города Москвы и органами местного самоуправления, инспекционными органами, а также общественными объединениями и гражданами.
Это позволяет отменять или пропустить встречи. Этот девятимесячный период основан на последнем полном контроле, а не на последнем повторном контроле. Там будет мало нарушений, если таковые имеются, если единица, общие помещения и общая собственность находятся в хорошем состоянии. Другими словами, будет немного проблем, если есть сильный, превентивный, профилактический подход к обслуживанию. Кроме того, завершение ремонта или исправления запланированной датой повторного инспекции ограничит количество повторных проверок, необходимых для проверки того, что все нарушения были исправлены.
1.5. Сотрудники Мосжилинспекции, замещающие государственные должности государственной службы города Москвы, являются государственными служащими города Москвы, на них распространяются гарантии правовой и социальной защиты государственных служащих государственной службы города Москвы, установленные федеральными законами и законами города Москвы о государственной службе.
Как мне подготовиться к инспекции жилья?
Это простое общее правило может использоваться в качестве ориентира - если оно сломано или изношено, отремонтировать его или заменить перед осмотром. Если вы участник, вы должны иметь свою квартиру, любые соседние общие помещения и складские помещения, чистые и упорядоченные. Если есть какой-либо ущерб, причиненный вами, членом вашей семьи или гостем, вы должны сообщить об этом владельцу до проведения проверки и сделать все необходимое для ремонта.
Что, если Инспектор обнаружит нарушения?
Вам будет отправлена копия Инспекционного отчета с указанием нарушений. Сопровождение этого списка будет уведомлением о дате повторной проверки. Все нарушения должны быть восстановлены на эту дату повторной проверки. Единственным исключением из этого процесса являются нарушения, которые считаются опасными для жизни. Они классифицируются как 24-часовые аварийные нарушения и должны быть исправлены в течение 24 часов. Во время обнаружения Инспектор по жилью свяжется с вами по телефону, если вы не присутствуете при осмотре.
1.6. Мосжилинспекция является юридическим лицом, имеет бланки и печать со своим наименованием и изображением герба Москвы, штампы, самостоятельный баланс, обособленное имущество, счета в банке и в органах казначейства.
1.7. Полное наименование Мосжилинспекции - Государственная жилищная инспекция города Москвы. Краткое наименование - Мосжилинспекция.
Что делать, если ремонт не завершен датой повторной проверки?
Последующее уведомление будет отправлено вам по почте для ваших записей. Основными соображениями при определении размера борьбы являются. Если вы не понимаете указанных нарушений, позвоните по номеру, указанному в нижней части уведомления, как можно скорее. Они смогут направить ваш звонок соответствующему инспектору жилья. Важно, чтобы вы звонили до запланированной даты повторной проверки.
Да, и владельцы недвижимости, и участвующие арендаторы могут запросить расширение для исправления нарушений, за которые они несут ответственность за ремонт или исправление. Однако они не могут запросить расширение для другой стороны. Запрос на расширение будет оцениваться на основе нескольких факторов, включая, но не ограничиваясь.
1.8. Юридический адрес Мосжилинспекции - 129090, г.Москва, проспект Мира, д. 19.
2. Задачи и функции
2.1. Основной задачей Мосжилинспекции является реализация политики Правительства Москвы по государственному контролю за выполнением законодательных и нормативных актов в области технической эксплуатации жилых домов и жилых помещений, инженерного оборудования и сетей, целевым использованием жилищного фонда, а также обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг и своевременное и качественное рассмотрение их обращений и жалоб.
Вам может потребоваться предоставить конкретную документацию, такую как подписанные контракты или заказы на поставку, для поддержки вашего запроса на расширение. Единственная область, в которой расширения не могут быть предоставлены, связана с потенциальными рисками, связанными с свинцом.
Цель программы ваучеров на выбор жилья - обеспечить достойное, безопасное и санитарное жилье по доступной цене для семей с низкими доходами. Для этого в программных правилах устанавливаются базовые стандарты качества жилья, которые должны отвечать всем подразделениям, прежде чем помощь может быть выплачена от имени семьи и не реже одного раза в год на протяжении всего срока оказания помощи.
2.2. В соответствии с возложенными задачами Мосжилинспекция выполняет следующие функции:
2.2.1. Осуществляет контроль:
Соблюдения порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта жилых домов, помещений в них, отдельных жилых помещений, инженерных оборудования и сетей, а также придомовых территорий; порядка предоставления жилищно-коммунальных услуг; соблюдения режимов функционирования инженерных сетей и иного оборудования;
Первоначальная проверка должна быть проведена, чтобы убедиться, что устройство передает Стандарты качества жилья, прежде чем помощь может начаться. Первоначальная проверка проводится после обработки запроса на получение разрешения на аренду. Если устройство не выполнило первоначальную проверку, у владельца может потребоваться до 30 дней для завершения всех ремонтных работ и позвонить в Управление инспекций, чтобы запланировать повторную проверку. Если устройство не выполняет вторую проверку, предполагаемый контракт будет отменен, и семье потребуется выбрать другое устройство.
Соблюдения порядка приемки в эксплуатацию (вновь построенных и отремонтированных) внутридомовых систем газоснабжения, дымоходов и вентиляции в газифицированных жилых домах и помещениях в них, в отдельных жилых помещениях, а также - при производстве газоопасных работ;
Соблюдения порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые;
Ежегодная инспекция определяет, что подразделение продолжает соответствовать стандартам качества жилья и должно быть проведено в течение 12 месяцев после юбилейной даты последней полной проверки. Арендодатели и арендаторы несут ответственность за предоставление доступа по расписанию. Семья и владелец уведомляются о дате и времени ежегодного посещения инспекции по почте.
Никакие показы не считаются неудачной проверкой. Специальный осмотр производится по просьбе владельца, семьи, внешнего агентства или стороннего лица. Если в любое время семья или владелец уведомляют Жилищный отдел о том, что подразделение не соответствует стандартам качества жилья, Департамент жилищного строительства может провести инспекцию. В большинстве случаев для проведения специальной проверки арендатор должен уведомить арендодателя о недостатках и предоставить Жилищному департаменту копию.
Выполнения жилищно-коммунальных услуг для населения.
2.2.2. Организует обследование технического состояния жилых домов, разработку автоматизированной информационно-аналитической системы мониторинга технического состояния жилищного фонда г.Москвы и представляет Правительству Москвы, иным органам власти аналитическую информацию о результатах обследования и предложения по обеспечению сохранности жилых домов.
Жилищный департамент также может проводить специальную проверку на основе информации от третьих сторон, таких как соседи или государственные должностные лица. Если юбилейная дата ежегодной инспекции проводится в течение 120 дней после специальной проверки, специальная инспекция будет классифицироваться как годовая, и все годовые процедуры инспекции будут соблюдаться.
Проверки контроля качества - это надзорные проверки, проводимые не менее чем в 5 процентах от общего количества единиц, которые были сданы в аренду в предыдущем финансовом году Жилищного департамента. Целью проверки контроля качества является выяснение того, что каждый инспектор проводит точные и полных инспекций и обеспечения согласованности между инспекторами в применении стандартов качества жилья.
2.2.3. Организует и проводит диагностику конструкций и инженерного оборудования жилых домов (в том числе газового) с применением инструментальных методов контроля их технического состояния.
2.2.4. Организует работу технологического транспорта и базы мобильных лабораторий для выполнения основных функций Мосжилинспекции.
2.2.5. Обобщает и анализирует результаты проверок качества технической эксплуатации и готовит на их основе предложения Правительству Москвы по объему и очередности ремонтных работ в жилищном фонде.
Домашний осмотр - это в основном визуальная оценка состояния дома. Домашние инспекторы обычно предоставляют инспекционные услуги для определения работы дома. Проверка заключается не только в выявлении проблем с домом. Тщательный инспектор рассматривает назначение мастер-класса в вашем новом доме.
Вот 5 ошибок, которых следует избегать.
- Не исследовать инспектора.
- Не посещать инспекцию.
- Не читать отчет об инспекции.
- Не получать предварительную проверку.
- Не готовят дом.
2.2.6. Обеспечивает контроль за выполнением принятых решений и предписаний по устранению выявленных нарушений, применяет административные санкции в соответствии с предоставленными полномочиями.
2.2.7. Обобщает и анализирует данные по результатам инспекционных обследований, выданным предписаниям, административным санкциям с использованием современных информационных технологий.
Заявления граждан рассматриваются в таком порядке
- Как долго вы осматриваете дома?
- Сколько проверок вы сделали?
- Каковы ваши квалификации, сертификаты и обучение?
- Какова была ваша работа, прежде чем вы были домашним инспектором?
Посещаемость может быть не обязательной, но это хорошая идея. Просто чтение этого отчета об инспекции недостаточно для большинства домовладельцев, чтобы получить полную картину, говорит Гибсон. «Если они этого не видят, они этого не понимают». Гибсон добавляет, что он отклоняет 50 проверок в год «потому что люди не могут быть там или не хотят быть там».
2.2.8. Участвует в разработке проектов законов города Москвы и других нормативных правовых актов в области использования и технической эксплуатации жилья.
2.2.9. Разъясняет политику Правительства Москвы в области технической эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивая гласность в работе Мосжилинспекции, сотрудничество со средствами массовой информации (печать, радио, телевидение).
Митенбулер говорит: Любой домашний инспектор, который не позволяет вам следовать за ним? Задайте мне любой вопрос, который вы хотите. Гибсон говорит, что уложите достаточно времени на все это. Инспекция будет проводиться утром или днем. Некоторые инспекторы будут сидеть с вами после инспекции, чтобы объяснить вещи и ответить на вопросы, говорит он.
Многие населенные пункты не позволяют инспекторам давать советы о том, покупать ли дома, говорит Митенбулер. Но хороший инспектор может дать вам оценку того, сколько денег вам нужно будет внести в ремонт и модернизацию, и рассказать о том, насколько хорошо это соответствует вашему бюджету.
2.2.10. Рассматривает представленные на согласование: заявления о переустройстве (перепланировке и переоборудовании) жилых домов и жилых помещений; проектно-сметную документацию на работы по монтажу газового оборудования в жилых домах, помещениях в них, отдельных жилых помещениях.
2.2.11. Проверяет газовое оборудование и приборы, применяемые во внутридомовых системах газоснабжения, на соответствие нормам и правилам, действующим в газовом хозяйстве, а также наличие сертификатов соответствия на такие приборы.
Гибсон говорит, что слишком много покупателей и продавцов просто заглядывают в отчет об инспекции. Вам нужен кто-то, кто использует «ясный, лаконичный» язык лично и в письменных отчетах, говорит Митенбулер. Один ключ: сканируйте несколько отчетов об инспекциях, говорит он. Либо проверьте сайт, либо попросите образец.
Знающий профессионал просто заявит, что не так с домом, и что ему потребуется, чтобы исправить, говорит Митенбулер. Гибсон говорит, что отчеты часто в цифровом формате, с фотографиями, иллюстрирующими сильные и слабые стороны дома. Но если продавцы проверяют дом перед тем, как положить его на рынок, у них будет больше времени на ремонт, говорит он. С дополнительным временем они могут ходить по магазинам и контролировать расходы.
2.2.12. Обеспечивает учет и контроль организаций и предпринимателей без образования юридического лица, осуществляющих проектирование, монтаж, обслуживание и ремонт внутридомовых систем газоснабжения, дымоходов и вентиляции, а также обучение и аттестацию соответствующих специалистов.
2.2.13. Рассматривает обращения и жалобы граждан в установленные сроки и принимает необходимые меры по их разрешению и выполнению.
2.2.14. Обеспечивает деятельность Городской жилищно-конфликтной комиссии.
3. Полномочия
Для выполнения возложенных функций Мосжилинспекция наделяется следующими полномочиями:
3.1. В случаях, установленных законодательством, и в предусмотренном им порядке беспрепятственно проверять жилые дома, помещения в них, отдельные жилые помещения, связанные с ними объекты жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с задачами, предусмотренными настоящим Положением.
3.2. В случаях, установленных законодательством, запрашивать и получать у лиц, обеспечивающих использование и техническую эксплуатацию подконтрольных объектов, технические документы, контракты, договора, объяснения в письменной и устной форме, уставные документы и иную информацию, необходимую для выполнения контрольной и аналитической работ.
3.3. Запрашивать и получать у органов исполнительной власти и местного самоуправления информацию, необходимую для проведения проверок.
3.4. Привлекать на договорной основе к обследованию технического состояния жилых домов и объектов жилищно-коммунального хозяйства, экспертизе технической документации и подготовке законодательных и нормативных актов и предложений квалифицированных специалистов и экспертов других организаций.
3.5. В случаях, установленных законодательством, выдавать организациям, предпринимателям без образования юридического лица, должностным и приравненным к ним по закону лицам, а также гражданам обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений.
3.6. Принимать и исполнять решения о применении в установленном законом порядке финансовых санкций и взыскании сумм штрафа за выявленные в результате проведенных проверок нарушения установленного нормативными правовыми актами порядка использования и технической эксплуатации жилья и связанных с ним объектов жилищно-коммунального хозяйства.
3.7. Представлять в установленном порядке от своего имени интересы города Москвы в судах, арбитражных судах, органах государственной власти, иных организациях.
3.8. Обращаться за содействием к сотрудникам органов внутренних дел; запрашивать заключения экспертов в целях обеспечения контроля исполнения мер, предписанных должностными лицами органов государственной власти города Москвы, а также в целях оценки характера и обстоятельств совершенного правонарушения.
3.9. Участвовать в решении вопросов о непригодности домов и помещений для проживания.
3.10. Участвовать в расследованиях аварий, иных происшествий с газовым оборудованием и приборами, установленными в газифицированных жилых домах и помещениях.
3.11. Продлевать срок исполнения предписания в установленном порядке.
3.12. Давать разъяснения о порядке осуществления в городе Москве инспектирования подконтрольных объектов, предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также - утверждать формы служебных документов, необходимые для его осуществления.
3.13. Вносить в установленном порядке в Правительство Москвы, Мэру Москвы предложения по отмене противоречащих действующему законодательству нормативных правовых актов и других решений органов исполнительной власти города Москвы.
3.14. В пределах своей компетенции осуществлять в установленном порядке учебно-консультационную и методическую работу, направленную на профилактику и предупреждение правонарушений.
3.15. Заключать договоры на оказание консультационных услуг и проведение экспертизы по вопросам технической эксплуатации жилья, инженерных сетей и иного оборудования жилищно-коммунального назначения.
3.16. Выступать в установленном порядке учредителем технических, экспертных и учебных центров, а также других служб для осуществления консультационных и технических услуг по обследованию жилых строений, помещений в них, отдельных жилых помещений, инженерных сетей и иного оборудования.
3.17. Осуществлять межрегиональное и международное сотрудничество в области эксплуатации и управления жилья.
3.18. Осуществлять в пределах своей компетенции иные полномочия, установленные федеральными законами и законами города Москвы, правовыми актами Мэра Москвы и Правительства Москвы.
4. Структура, руководство Мосжилинспекции
4.1. В состав Мосжилинспекции входят жилищные инспекции по административным округам, специализированные инспекции, отделы реализации городских программ и проектов, научно-методическое подразделение, база мобильных лабораторий, действующие на основании положений, утверждаемых руководителем Мосжилинспекции.
При Мосжилинспекции действует Городская жилищно-конфликтная комиссия , рассматривающая спорные вопросы по применению штрафных санкций, срокам устранения выявленных нарушений действующих технических нормативов по использованию, содержанию и эксплуатации жилищного фонда.
4.2. Возглавляет Мосжилинспекцию начальник - Главный государственный жилищный инспектор города Москвы, который назначается на должность и освобождается от нее Правительством Москвы по согласованию с Главной государственной жилищной инспекцией в Российской Федерации.
Начальник Мосжилинспекции имеет заместителей, назначение на должность и освобождение от должности которых производится Правительством Москвы по представлению начальника Мосжилинспекции.
Начальники жилищных инспекций административных округов назначаются на должность начальником Мосжилинспекции по согласованию с префектами административных округов.
4.3. Сотрудники Мосжилинспекции, замещающие государственные должности государственной службы города Москвы, являются государственными служащими города Москвы, на них распространяется законодательство о государственной службе и трудовое законодательство с особенностями, предусмотренными законодательством о государственной службе; они пользуются правом ношения форменной одежды.
4.4. Для выполнения определенных функций могут быть заключены трудовые договоры с иными работниками, не являющимися государственными служащими города Москвы.
4.5. Начальник Мосжилинспекции:
4.5.1. Осуществляет права и выполняет обязанности, вытекающие из задач, стоящих перед Мосжилинспекцией.
4.5.2. Руководит деятельностью Мосжилинспекции на основе единоначалия, отвечает за выполнение возложенных на Мосжилинспекцию задач и соблюдение норм действующего законодательства.
4.5.3. Организует работу Мосжилинспекции, подбор и расстановку кадров, принимает решения о поощрении и дисциплинарной ответственности работников Мосжилинспекции.
4.5.4. Распоряжается в установленном порядке денежными средствами и имуществом, закрепленным за Мосжилинспекцией.
4.5.5. Издает в пределах своей компетенции приказы, распоряжения.
4.5.6. Утверждает должностные инструкции сотрудников Мосжилинспекции.
4.5.7. Утверждает положения структурных подразделений Мосжилинспекции.
4.5.8. Представляет без доверенности Мосжилинспекцию во всех государственных, судебных органах, в других учреждениях, организациях и предприятиях, заключает в установленном порядке договоры, выдает доверенности.
4.5.9. Утверждает структуру и штатное расписание Мосжилинспекции в пределах установленного фонда оплаты труда, устанавливает надбавки к должностным окладам, утверждает Положение о материальном стимулировании работников Мосжилинспекции, порядок изготовления и ношения форменной одежды.
4.5.10. В установленном законодательством порядке решает вопросы, связанные с прохождением государственной службы в Мосжилинспекции, в том числе: формирование кадрового резерва, подбор, расстановку, переподготовку и повышение квалификации кадров, проведение аттестации, присвоение классных чинов.
4.5.11. Отменяет незаконные и необоснованные решения подчиненных должностных лиц.
4.5.12. Осуществляет другие полномочия в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
4.6. Прием специалистов на работу в Мосжилинспекцию осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Конкретные обязанности специалистов устанавливаются должностными инструкциями.
4.7. Должностные лица, уполномоченные на проведение контроля:
4.7.1. Заместители начальника Мосжилинспекции, начальники инспекционных структурных подразделений, сотрудники Мосжилинспекции в соответствии с возложенными на них должностными обязанностями являются инспекторами Государственной жилищной инспекции города Москвы.
4.7.2. Инспектор Государственной жилищной инспекции города Москвы - уполномоченное должностное лицо, наделенное приказом начальника Мосжилинспекции правом осуществлять в рамках, предусмотренных настоящим Положением, инспекторский контроль, выдавать обязательные для исполнения предписания и составлять протоколы об административном правонарушении. Начальник Мосжилинспекции получает полномочия Главного государственного жилищного инспектора Москвы по должности.
4.7.3. Инспектор Государственной жилищной инспекции города Москвы, при исполнении служебных обязанностей, предусмотренных настоящим Положением, вправе в установленном законодательством порядке:
Инспектировать подконтрольные объекты;
Оформлять уведомление органа государственного контроля с перечнем необходимых документов, которые в обязательном порядке в установленный срок должны быть представлены в орган государственного контроля для проведения проверки;
Давать обязательные для исполнения предписания;
Составлять протоколы об административных правонарушениях;
Обращаться в правоохранительные органы за оказанием помощи в проведении проверки.
4.8. Действия и решения должностных лиц Мосжилинспекции при исполнении ими должностных обязанностей могут быть обжалованы руководству Мосжилинспекции, в вышестоящие органы или в судебном порядке.
5. Имущество и финансирование
5.1. Для выполнения предусмотренных настоящим Положением задач и функций Мосжилинспекция обеспечивается необходимыми помещениями, средствами связи, технологическим транспортом, техническими средствами диагностики и контроля состояния конструкций и инженерного оборудования, другими материально-техническими ресурсами, обеспечивающими выполнение решаемых задач.
5.2. Финансирование Мосжилинспекции осуществляется из бюджета города Москвы по разделу "Государственное управление и местное самоуправление" и других разрешенных источников.
5.3. Имущество Мосжилинспекции находится в собственности города Москвы, закрепляется за Мосжилинспекцией на праве оперативного управления.
5.4. Мосжилинспекция владеет и пользуется имуществом, принадлежащим ей в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, правовыми актами города Москвы.
6. Изменение Положения, реорганизация и ликвидация Мосжилинспекции
6.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся постановлением Правительства Москвы в установленном порядке.
6.2. Прекращение деятельности Мосжилинспекции осуществляется в форме ликвидации или реорганизации по постановлению Правительства Москвы по согласованию с Главной государственной жилищной инспекцией Российской Федерации.
6.3. При реорганизации Мосжилинспекции все ее документы передаются правопреемнику.
6.4. При ликвидации Мосжилинспекции ее архивы в упорядоченном состоянии передаются в Московское городское объединение архивов в установленном порядке.
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) — российский орган исполнительной власти, обязанностью которого является контроль жилищного фонда страны. В каждом субъекте федерации функционирует местный совет, действующий в соответствии с конституцией страны.
ГЖИ контролирует соблюдение жилищного законодательства, а также исполнение законов об энергосбережении, модернизации. Также жилинспекция курирует соблюдение требований по использованию и сохранению жилищного фонда, правила формирования фондов капремонта. Причем, представители организации могут проверить на предмет законности довольно широкий спектр организаций. Жилищная инспекция может привлечь к ответственности и граждан.
Жилищная инспекция должна контролировать законность создания УК, ТСЖ и жилищных кооперативов. Ведет надзор за предоставлением коммунальных услуг и начислением платы за них. Проверяет, чтобы пользователям коммунальных услуг предоставляли всю необходимую информацию.
При этом, что важно, ГЖИ не имеет права вмешиваться и проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности УК, ТСЖ, ЖСК.
Поводы для жалоб
В жилищную инспекцию можно обратиться по следующим поводам:
Нарушение правил содержания и ремонта, норм обеспечения коммунальными услугами. В перечень нарушений могут входить самые разнообразные поводы - начиная от разбитой лампочки в подъезде, заканчивая плесенью на стенах и не работающим лифтом. В инспекцию можно пожаловаться и на недостаточную температуру горячей воды, отопления, на поврежденные перила и на то, что в подъезде не моют-не убирают, и по другим поводам - если все эти проблемы не хочет решать управляющая компания или ТСЖ;
Установка приборов учета коммунальных услуг;
Определение размера и внесения платы за коммунальные услуги (если вам кажется, что тариф завышен необоснованно или расчет по плате произведен неправильно);
Заключение договоров предоставления коммунальных услуг;
Предоставление УК, ТСЖ или жилищным кооперативом необходимой информации потребителям;
Ненадлежащее использование и содержание жилых помещений;
Вопросы управления МКД.
На кого можно пожаловаться
В жилищную инспекцию можно пожаловаться на управляющие организации, ТСЖ и на другие юридические лица, которые оказывают услуги по управлению многоквартирными домами, предоставляют коммунальные услуги.
Наказание
Если в ходе проверки выявлены нарушения, то жилинспекция выдаёт предписание об их устранении. Если выявлено административное правонарушение, составляется протокол и принимаются меры по устранению нарушений. В случае невыполнения предписаний нарушителю грозят серьезные штрафы и даже профессиональная дисквалификация. Наказание может оказаться и уголовным. По крайней мере, инспектор может направить материалы в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела. Также инспектор может обратиться и в суд, чтобы защитить права собственников и нанимателей помещений в МКД.
Лицензирование УК
На базе жилинспекции создается лицензионная комиссия. Она принимает экзамены у руководителей управляющих организаций. При этом проверяются их профессиональные знания. Затем УК проверяют на соответствие лицензионным требованиям. Если всё оказывается в порядке, то организации выдают лицензию. Жилинспекция должна контролировать качество управления МКД. За нарушения дом могут исключить из реестра лицензий, то есть отобрать у недобросовестной управляющей организации. Если число исключенных домов растет, то управляющую компанию лишают лицензии на право управления многоквартирными домами.
