Если умирает собственник квартиры. Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца. Кому достанется квартира после смерти
Приватизированная квартира после смерти владельца поступает к его правопреемникам, определенным завещанием или законом. При этом в зависимости от ситуации круг наследников жилища может быть различным.
Если квартира приватизирована на двоих супругов и один умирает — что получит другой?
Если в приватизации жилья участвовали оба супруга, то жилое помещение является их общей собственностью. При этом доли каждого из них считаются равными, даже если в документах не закреплено, что каждому из супругов принадлежит по 1/2 квартиры.
Именно тогда соседи снова начали бормотать о странности всего этого. Две вещи были объединены: денонсация соседа, который хотел разъяснить дело, и вызвал власти и распоряжение банка об эмбарго, которое уже разрешило въезд в квартиру Марии дель Росарио.
Мари жила от двери до двери с Росарио, на втором этаже здания. Она одна из немногих, кто знал пропажущую женщину в здании. Он не мог себе представить, что он не исчез, но его тело было в его доме, в нескольких метрах от его собственной двери. Тело, из-за процесса мумификации, которое оно претерпело, никогда не излучало запах гниющей плоти. Мы никогда ничего не чувствуем. Это будет сложно, потому что перед нашим порталом возникают очень сильные проблемы с канализацией. Каждые два-три должен быть установлен трюмный насос.
После ухода из жизни одного из супругов половина квартиры поступает в личную собственность пережившего супруга (при условии, что он участвовал в приватизации), а другая (доля умершего) — переходит к его наследникам по завещанию (при отсутствии завещания — к правопреемникам по закону). При этом пережившему супругу необходимо знать о том, что:
У одного из соседей Мари есть огромный Сен-Бернард. Ни он, ни его острый, собачий инстинкт обоняния ничего не могли понять. Он никогда не лаял в доме. Если бы он даже не почувствовал запаха, представьте себе других, - объясняет Мари. Вся тайна, которая была решена на этой неделе, и которая погрузила жителей собственности в город Корунья.
Дело относится к другому аналогичному два года назад, это произошло в Кадисе. В центре столицы провинции тело Пилар было обнаружено Национальной полицией и пожарными. Рабочие работали на прилегающем полу, и, когда они открывали окна, они видели сквозь пол напротив безжизненного тела женщины. Его труп был окружен птицами, которые вторглись в спальню через окно, открылись в течение пяти лет. Как и в случае с Марией дель Росарио, никто не осуждал ее исчезновение.
- при наследовании по закону муж или жена относятся к наследникам первой очереди (наряду с родителями и детьми умершего), наследство между которыми делится поровну;
- если наследование осуществляется на основании завещания, то независимо от его условий супруг получает часть наследства, если является нетрудоспособным (имеет инвалидность или достиг пенсионного возраста).
Кому достанется жилье после смерти собственника?
Встречаются ситуации, когда в ходе приватизации жилища один из супругов отказывается от участия в ней. В таком случае квартира, приватизированная другим супругом, становится его личной собственностью. Это связано с тем, что имущество, полученное в период брака безвозмездно (в том числе в результате приватизации), является личной собственностью лица.
Мария дель Росарио была разведена, имела временную работу и небольшую социальную жизнь. Он почти не получил никого в своем доме. После смерти матери он вступил в глубокое состояние депрессии. У него был партнер, но он разошлся с ней. Он жил со своей матерью, которая работала в больнице Корунья.
Она прекратила работать в апреле этого года. Эти даты совпадают с тем, как в последний раз соседи видели ее в живых. Никто не утверждал тело Марии дель Росарио. Ни один из соседей не знал близлежащую семью. За все эти годы никто не просил ее. Погиб, судьба трупа, теперь ожидает. Если ни один член семьи не заявит об этом, муниципальный совет Куллередо будет нести ответственность за расходы на погребение. Они решат, где его похоронить. Последние 7 лет он покоился в мире в своем доме. Теперь, если кто-то сочтет это подходящим, он сделает это на кладбище.
Приватизированная квартира после смерти владельца в этом случае целиком включается в состав наследства. Оставшийся в живых супруг может получить всю квартиру или ее часть по завещанию, в случае же его отсутствия наследует жилище на равных с другими наследниками первой очереди.
| Скачать форму договора дарения |
Рассмотренная ситуация также имеет место, если жилище было приобретено собственником до заключения брака либо досталось в качестве дара или наследства во время брака. Если же супруги купили квартиру после регистрации брака, то она признается их общей собственностью. В таком случае после смерти одного из супругов половина жилого помещения становится собственностью другого, а к наследникам переходит лишь доля покойного.
В этот вторник в 3 часа дня на кладбище Хардинес-дель-Рекуердо, расположенном к северу от Боготы, около 150 человек, родственники, студенты и друзья, прощались с Сильвией Лореной Кинтеро Морой. Она была студенткой по психологии седьмого семестра в Университете Джавериана, которая умерла в начале понедельника после падения с десятого этажа своей квартиры в Чапинеро. Одна из гипотез о его смерти была предполагаемой дискуссией со своим партнером. В дождливый и холодный день и в середине боли тех, кто присутствовал на похоронах, вопрос был только один: почему ее парень не пришел на похороны?
Как оформить завещание на жилище?
| Скачать форму завещания |
Если у умершего собственника нет супруга и других правопреемников первой очереди, то наследство достанется представителям следующих очередей. Ну а если на квартиру составлено завещание, то она перейдет именно к тому лицу (или лицам), которое указано в этом документе. Надо отметить, что завещание на приватизированную квартиру составляется у нотариуса по тем же правилам, что и завещание на другие материальные объекты.
Зритель исследовал, как происходили события, которые предшествовали неожиданной смерти молодой женщины. Родственники и знакомые пары отметили, что бойфрендом Сильвии Лорены является Чарльз Петерсон Сармьенто. Сын Чарльза Роберта Петерсона Амая, торговец, который также имел трагическую судьбу. Наша любовь была такой искренней и красивой, моей принцессой. И пусть она протянет мне руку перед сном, ей это нравится. В детстве и его юности были его бабушка и его мать, а также его дядя бывший министр связи и бывший министр Колумбии в Венесуэле Хосе Фернандо Баутиста Кинтеро, который наблюдал за своей семьей и академическим образованием.
Квартплата начисляется постоянно даже после смерти владельца недвижимости. Однако для многих не очевидно, кому начисляют квартплату после смерти и кто именно должен оплачивать квартиру, если она еще не перешла в собственность наследников. Ситуация усложняется еще больше, если право наследования не прозрачно и покойный не успел оставить завещания.
Окончил гимназию Доминго Савио, всегда отличающийся простотой, радостью, хорошей академической успеваемостью, зрелостью и спокойствием, когда сталкивается с трудными ситуациями, вспоминает друг семьи. И как раз, когда он достиг совершеннолетия, он отправился в Чикаго, Соединенные Штаты, чтобы дополнить его обучение и улучшить свой английский уровень. По возвращении он уже ясно сказал, что его будущее связано с изучением человеческого поведения, и поэтому он переехал в Боготу, чтобы продолжить изучение психологии в Университете Джаверана.
Для того чтобы разобраться, кто должен платить за коммунальные услуги и прочие издержки, нужно обратиться к Гражданскому и Жилищному Кодексам Российской Федерации. В их статьях (153 по ЖК РФ и 1152 и 1113 ГК РФ) описано, кто и в какой мере ответственен за недвижимую собственность после смерти владельца.
Если наследники не оформят вовремя необходимые документы, у них могут возникнуть проблемы, связанные начислением штрафных санкций за неуплату квартплаты и – в худшем случае – перениманием недвижимости в собственное владение.
Уже в университетской среде он подтвердил свою зрелость и способность понимать состояние человека, фактически на его похоронах несколько человек были его одноклассниками, которые никогда не уставали плакать и вспоминали одного из лучших учеников класс.
Он приходил и уходил в родную Какуту каждый раз, когда его университетские исследования позволяли ему. Это было поклонение в семье Кинтеро. Ее соседи отмечали, когда она вернулась домой. И именно на этих встречах он встретился с Чарльзом Петерсоном Сармьенто. Сначала, как и во всех отношениях, все было счастливо и мирно.
Позиция закона
Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, плата за недвижимость и жилищно-коммунальные услуги должна вноситься своевременно. Ответственны за своевременную оплату жилищного помещения те, кто, согласно документам, является его собственником.
Помещение признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. При этом не имеет значения, когда происходит регистрация права наследования и его фактическое принятие.
История, которая закончилась трагедией, началась именно из-за приглашения, которое имела Сильвия Лорена. Назначение состоялось в воскресенье и собиралось увидеть с друзьями вечеринку, что с 14. 00 играла Колумбия и Венесуэла в футболе «Копа Америка». Как объяснили некоторые соседи молодой женщины в Эль-Эспефадоре, Сильвия Лорена ушла до полудня своей апарт-студии, расположенной на 52-й улице с гонкой 7, чтобы встретиться со своими друзьями. Через несколько часов она начала смотреть футбольный матч без присутствия своего бойфренда Чарльза Петерсона Сармьенто.
Право на наследованное имущество открывается со смертью гражданина и если наследников несколько, то каждый из них должен, согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, оплачивать квартплату в соответствии со своей долей имущества
Возможные ошибки
Для того чтобы управляющая компания перестала начислять коммунальные услуги на умершего, его родственники должны обратиться в нее с письменным заявлением, в которое будет внесено требование о перерасчете квитанции в связи со смертью гражданина. Здесь же стоит выяснять, кому начисляют квартплату после смерти и кто обязан ее оплачивать.
Свидетели рассказали близким родственникам, что почти закончил матч, Питерсон Сармьенто появился на месте встречи очень расстроен, потому что она отправилась на свидание без него. Родственник умершей девочки сказал: «Чарльз - сварливый и агрессивный мальчик».
После нескольких взаимных жалоб между парой, как сообщил сторож здания, прибыл вечером и прокомментировал, что хранитель заметил, что они были очень расстроены. К утру праздника в понедельник настроения были разогреты, и, как говорили некоторые соседи родственникам молодой женщины, раздался громкий спор и громыхал в студии. Один из родственников пострадавшего, который вошел в здание, прокомментировал Эль Эсперадору, что: Квартира была обнесена стеной, и в этом споре она упала на балкон десятого этажа, бой поскользнулся или парень подтолкнул ее, так как теперь это невозможно установить, потому что они были одни.
В случае если владелец жилищного помещения подозревает, что при начислении квартплаты произошла ошибка, он должен обращаться с заявлением с описанием проблемы в следующие инстанции в порядке приоритетности:
- управляющая компания, реквизиты которой указаны на квитанции на оплату ЖКХ
- контрольно-надзорные органы
- прокуратура
При этом в каждую последующую инстанцию стоит обращаться только в случае, если из предыдущей не был получен ответ. Если дело доходит до суда, то заявителю необходимо будет предоставить документацию, которая будет подтверждать его правоту и факт обращения в вышеуказанные органы.
Когда Сильвия Лорена упала на балконе, ее бойфренд Чарльз Петерсон Сармьенто немедленно спустился, чтобы помочь ей, но через несколько минут скончался. Во вторник с судебно-медицинским заключением, что Лорена умерла из-за падения, Юридическая медицина передала тело своей семье и не позволила своему кремации провести последующие расследования в соответствии с требованиями закона.
Однако, по-видимому, дело остается в тезисе о том, что это был несчастный случай, исключающий, что это было убийство или самоубийство, как первоначально предполагалось. Причина в том, что прошло более двух дней, и Чарльз Петерсон Сармьенто не предстал перед властями и не был вызван прокуратурой, чтобы узнать его официальную версию фактов в качестве свидетеля исключения. Напротив, Генеральная прокуратура контролирует дело и назначает специальное агентство для разъяснения фактов.
Кому сейчас начисляют квартплату после смерти
После смерти владельца жилищного помещения квартплата на покойного, оплачивать которую должны прямые наследники. Если при этом они не проживают в доме умершего, они все равно обязаны вносить оплату за жилое помещение.
Они могут потребовать перерасчет в управляющей компании – тогда с них будут сняты обязанности вносить оплату за отдельные виды коммунальных услуг, как то: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, газоснабжение. При этом обращающимся нужно будет предъявить доказательства того, что в данном помещении никто не проживает. Им может послужить справка о регистрации в другом месте.
На данный момент существует только боль семьи, которая в мгновение ока потеряла своего самого любимого члена. Через несколько дней Сильвия Лорена отправилась во Францию в семестр обмена своей расы психологии. Между тем, Чарльз Петерсон Сармьенто не появляется, и только его сообщение в социальных сетях является единственным свидетельством, которое существует, чтобы прояснить, что на самом деле произошло в ранние часы понедельника.
Узнайте, хозяин ли ваш ипотечный кредит. Позвоните или обратитесь в офис клерка вашего ближайшего старшего суда. Попросите клерка, если ваш домовладелец все еще владеет этим имуществом или если есть новый владелец. Во время процесса выкупа владелец остается владельцем. После выкупа появился новый владелец.
Как отстоять свои права
Граждане, получившие в наследство недвижимую собственность, имеют право не оплачивать штрафные санкции по несвоевременно оплаченным счетам с даты смерти предыдущего владельца. Однако оплачивать воду и газ в помещении, в котором они не используются, новоиспеченные владельцы также не обязаны. Выписывать жильцов (не собственников) из квартиры при этом возможно только в судебном порядке.
Ваш домовладелец остается владельцем и несет ответственность за вашу собственность. Вам не нужно перемещать. Банк не может заставить вас двигаться, пока процесс выкупа не закончен. Только судья может приказать вам переехать. В большинстве случаев у вас есть по крайней мере 90 дней после завершения процесса выкупа, чтобы начать процесс выселения.
Оплатите арендную плату за аренду арендодателю, если суд не скажет вам, что вы должны заплатить другому. Если вы перестанете платить арендную плату, ваш арендодатель может выселить вас. Если у вас есть раздел 8 дома или субсидия на аренду, сообщите об этом в Управление жилищного строительства.
Заявление с приложением подтверждающих факт смерти владельца документов и факте непроживания в квартире нужно направлять своевременно (в течение месяца после инцидента) в вышеуказанные органы. Нужно учитывать, что представители власти имеют право выписать из жилищного помещения лицо, которое не проживает в нем и не уплачивает коммунальные услуги более полугода (6 месяцев ).
Если вы получаете документы суда, не игнорируйте их. Судебные документы должны иметь свое имя, а не «Джон Доу» или «Джейн Доу». Если ваше имя указано в судебных документах. Заполните и подайте формы в суд. Если вы пропустите 2-дневный крайний срок, представите свой внешний вид в любом случае. После того, как вы представите форму внешнего вида, вы получите уведомления обо всем, что происходит в суде. Используйте раздел «Особая защита» формы ответа, чтобы сообщить суду, если у вас есть. Контракт на аренду жилья в соответствии с разделом 8 или проживание в субсидированном жилье с психическими или физическими недостатками, составляет не менее 62 лет и проживает в здании с не менее чем 5 единицами или в передвижном домашнем парке, член вашей семьи имеет инвалид или вам не менее 62 лет, и вы живете в здании с не менее чем 5 юнитами или в передвижном домашнем парке.
Идите на судебные заседания.
- Лучше представить его поздно, чем не представлять его.
- Если вы пропустите 15-дневный крайний срок, все равно представите свой ответ.
- Лучше представить его позже, чем не подавать.
В случае если в квартире прописаны несколько человек, и один из них умер, – квартплата будет приходить на прежнее число жильцов до момента выписки усопшего. На то, чтобы выписать его, требуется некоторое количество времени, поэтому какое-то время придется платить за «мертвую душу».
Однако после того, как его снимут с регистрационного учета, можно доказать факт непроживания покойного в квартире, потребовать перерасчет и вернуть сумму. Это возможно сделать в бухгалтерии управляющей компании.
Если вы хотите остаться в своем доме или понадобиться более 90 дней после окончания процесса выкупа, сообщите судье. Объясните любые особые обстоятельства, например, если у вас есть дети, которые должны закончить учебный год, или член вашей семьи болен.
Судья расскажет вам, когда двигаться. Если вы не двигаетесь, новый владелец может попросить шерифа удалить его вещи. Судебный пристав может дать вам уведомление только за 24 часа. Если ваше имя не появляется в выкупе, судебный пристав не сможет удалить ваши вещи из вашего дома.
Большинство судов имеют центр судебных услуг, который может помочь вам в судебных формах. Новый владелец будет нести ответственность за имущество. Иногда банк предлагает вам деньги для перемещения до истечения срока. Оплатить арендную плату Оплатить арендную плату новому владельцу чеком или денежным переводом. Если вы не можете найти нового владельца или владельца, отказывающегося арендовать вас, запишите в письменной форме, как вы пытались заплатить, и удерживайте арендную плату в надежном месте.
Спорные вопросы и выписка
Если наследники не выписали из квартиры прежнего собственника и по-прежнему пользуются его льготами на коммунальные услуги, их могут привлечь к ответу за нарушение закона. В таком случае к ним будут применены штрафные санкции.
В случае, если новые собственники решать продать квартиру, сделать это с прописанным в ней лицом (пусть и покойным), будет сложно. Исходя из вышеперечисленного, следует, что выписать умершего человека следует как можно скорее. Однако нет закона, обязывающего это делать.
Для того чтобы выписать прежнего собственника, обязательно нужно иметь свидетельство о смерти, оно выдается в загсе непосредственно в день подачи заявки – близким родственникам, социальному учреждению-попечителю, ФСИН, командующим военной части или сотрудником органов внутренних дел
При обращении необходимо при себе иметь:
- паспорт;
- паспорт усопшего;
- оплаченную квитанцию госпошлины;
- справку о смерти, которую можно получить у врача, констатировавшим смерть, а также сотрудником морга после осуществленного вскрытия.
Заявитель на свидетельство о смерти обязан предоставить в загсе документы, доказывающие его права на его получение. Ими могут стать свидетельство о рождении или о браке, удостоверение и проч. Если в загсе уже имеется отметка о смерти гражданина, то документ можно получить, уплатив пошлину (200 рублей ).
После получения свидетельства можно приступить непосредственно к выписке.
Ее можно осуществить с помощью:
- паспортного стола управляющей компании;
В некоторых случаях для документального подтверждения факта смерти приходится обращаться в суд. Такими случаями являются: пропажа без вести и долгое отсутствие гражданина, смерть на территории другого государства (даже при наличии иностранной справки) или смерть, произошедшая давно.
