Образец контракта на ремонт помещения. Договор подряда выполнения работ по ремонту офиса. Обязанности, закрепляемые за сторонами
ДОГОВОР ПОДРЯДА No. ____
на ремонт помещения
г. _________ «___»______________ г.
Именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ______________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и ____________________, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице ___________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Период начинается, когда потребителю сообщается в письменной форме четко сформулированная инструкция о его праве на изъятие, которая дает ему его права в соответствии с требованиями используемых средств связи, включая имя и адрес лица, в отношении которого был предоставлен вывод содержит ссылку на начало периода и положение пункта 1 предложения 2. Если инструкция сообщается после заключения контракта, период, отклоняющийся от пункта 1 предложения 2, составляет один месяц. Если договор должен быть заключен в письменной форме, период не должен начинаться до того, как потребитель также получит контракт, письменный запрос потребителя или копию контракта или заявки.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами работы по текущему / капитальному ремонту (нужное прочеркнуть) нежилого помещения, расположенного по адресу: г. _______, ул. ____________, д. ____, этаж, _______ комната _____, в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика, планом - графиком работ и иными документами, являющимися приложениями к настоящему договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.
Является ли начало периода спора, бремя доказывания лежит нас. Право аннулирования истекает через шесть месяцев после заключения договора. При доставке товаров период не начинается до даты получения получателем. В порядке отступления право аннулирования не прекращается, если потребитель не был надлежащим образом проинформирован о своем праве аннулирования.
Тем не менее, мы имеем право подать в суд на коммерческое предприятие покупателя. Для юридических отношений в связи с этим контрактом исключительно немецкое материальное право, исключая соглашение Организации Объединенных Наций о договорах о национальных продажах товаров, поскольку по обе стороны от договорных отношений стоят торговцы.
1.2. Виды работ по ремонту, производимые Подрядчиком, и их стоимость устанавливаются в смете, утверждаемой Заказчиком, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. На результат работы установлен гарантийный срок __________ ______________________________________________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Обязанности Подрядчика:
2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту помещения надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.
Срок выполнения работ
Это также относится к самому требованию письменной формы. Недействующее, недействительное или не имеющее законной силы положение заменяется положением, которое ближе всего к экономической цели неадекватного положения и выдерживает юридическую проверку. Это также относится к нормативной лазейке.
Пример. В контракте на ремонт автомобиля мастер испрашивает дефект. Недостаточно усилий по исправлению недостатков. Необходимо создание успешного результата, устранение дефектов. Храните его и храните в нем, поскольку он является важным документом, в котором изложены ваши взаимные права и обязанности, и которые могут быть дополнены правилами внутреннего распорядка, регламентирующими поддержание помещений и жизни сообщества.
2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в смете.
Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой стороне за ___ дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования. Заказчик также вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое оборудование и материалы. При этом цена работ, подлежащая уплате Подрядчику, уменьшается на стоимость приобретенного оборудования и материалов. Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо, с согласия Заказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.
Небольшое напоминание об обязательствах арендатора. Арендатор обязан - платить арендную плату и возмещаемые расходы на согласованных условиях - использовать мирно арендуемые помещения в соответствии с пунктом назначения, предоставленным им в соответствии с договором аренды. - Отвечать за убытки и убытки, возникающие в течение срока действия контракта. - Позаботиться о содержании жилья, оборудовании, упомянутом в контракте, и о мелком ремонте, а также о всех арендных ремонтах, определенных постановлением в Государственном совете, - чтобы пробежать в арендованных помещениях улучшение общих частей или частных частей того же здания, а также работы, необходимые для поддержания нормального содержания арендованных помещений, - не превращать арендованные помещения и оборудование без письменного согласия владельца. - Застраховать себя от рисков, которые он должен выполнить в качестве арендатора и обосновать их. - Арендатор не может назначить аренду или жилье для субаренды.
2.1.4. Подрядчик обязан вывезти в _______ - дневный срок со дня приемки работ принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор, а также произвести уборку помещения.
2.1.5. Подрядчик вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.
2.1.6. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
Уважение этих правил позволяет всем чувствовать себя хорошо, в приятной обстановке и хорошо жить в своем доме. Эта сумма также возвращается, когда вы покидаете свой дом, вычитая суммы, причитающиеся за баланс арендной платы, и любая работа с вашей нагрузкой необходима для восстановления вашего дома.
Это заявление о состоянии жилья, подписанное обеими сторонами в день въезда в помещение. Вы можете указать все замечания и недостатки, которые вы заметили. Затем у вас есть 30 дней с даты подписания, чтобы уведомить нас, в письменной форме или заказным письмом с подтверждением получения, о любых аномалиях, обнаруженных после создания вашего инвентаря мест въезда.
Непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования;
Возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
Иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.1.7. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм.
2.2. Обязанности Заказчика:
2.2.1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1. Заказчик выдает Подрядчику __ экземпляра ключей от указанного помещения.
2.2.2. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.
2.2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.
2.3. Права Заказчика:
2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо устранить недостатки своими силами, или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
2.3.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора, не входящей в сумму аванса. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
Начало работ: "___"____________ _____ г.
Окончание работ: "___"_____________ _____ г.
Общая продолжительность работ составляет _____________________.
3.2. Сроки завершения отдельных этапов работы определяются планом - графиком работ.
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ
4.1. Стоимость работ составляет __________________ (_____________ _________________________________) НДС ________________ (______________________).
Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
Стоимость и виды работ отражаются в смете, утвержденной Заказчиком.
4.2. Оплата работы осуществляется в течение _______________ после подписания акта приемки работ.
4.3. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.
4.4. Подрядчик вправе требовать увеличения цены работы, а Заказчик - ее уменьшения лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим договором.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора.
Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки.
5.2. Промежуточные работы оформляются актами по форме КС-2 и КС-3, которые составляются ежемесячно.
5.3. Акт приемки подписывается сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ.
5.4. Датой выполнения работ по договору считается дата подписания Сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ в целом по договору или акта устранения недостатков.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ
6.1. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.
6.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц, и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные последнему убытки.
6.3. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.
6.4. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность предоставленных Заказчиком материалов или оборудования, а также иного имущества Заказчика, находящегося в помещении. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество или при невозможности этого возместить Заказчику убытки.
6.5. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение для проживания или иным образом препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
6.5.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.5.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
6.5.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течение гарантийного срока. Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят Заказчиком.
6.6. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
6.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или оборудования несет предоставившая их сторона.
6.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.9. При просрочке оплаты работы Заказчик обязан уплатить Подрядчику пеню в размере ____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.10. При просрочке выполнения работ Подрядчик обязан уплатить Заказчику пеню в размере ____% от стоимости невыполненной работы за каждый день просрочки.
6.11. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую договор, от исполнения своих обязательств в натуре.
7. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС - МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА)
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.
7.2. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных законом или настоящим договором.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.
8.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:
8.2.1. По письменному соглашению сторон.
8.2.2. В одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором.
8.2.3. В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представителями сторон.
